قرار ذرعة - التسجيل العيني

دليل الشامل: طريقة استخراج قرار ذرعة (إقرار مساحي للشقق) في جدة لإنهاء التسجيل العيني للعقار

مقدمة:

تزامناً مع تطبيق التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية وتحديد المناطق المعلنة (ومنها أحياء بمحافظة جدة كحي النسيم)، يُطلب من ملاك الشقق السكنية استخراج قرار ذرعة (إقرار مساحي) لإتمام عملية التسجيل بنجاح عبر منصة السجل العقاري.

في هذا المقال المباشر من منصة عقار 966، نوضح لكم الخطوات الإلكترونية الرسمية بالترتيب للحصول على قرار الذرعة عبر بوابات أمانة محافظة جدة.

📍 خطوات تقديم معاملة إلكترونية لاستخراج قرار ذرعة (للشقق بجدة)

الدخول عبر النفاذ الوطني:

أدخل على بوابة الجهة الحكومية (أمانة محافظة جدة) باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.

https://www.jeddah.gov.sa/index.php 

اختيار الخدمة:

اختر خدمة تقديم معاملة إلكترونية.

إنشاء طلب:

اضغط على إنشاء طلب جديد. ( أفراد)

اختيار نوع الخدمة:

حدد نوع الخدمة: تقديم طلب إلكتروني لأمانة محافظة جدة والمحافظات التابعة.

اختيار الجهة المعنية:

اختر قسم الوارد العام لأمانة جدة.

كتابة موضوع الطلب:

اكتب موضوع الطلب بوضوح (مثال: طلب قرار ذرعة / إقرار مساحي لشقة رقم (...) حي النسيم لغرض التسجيل العيني).

تحديد التوجيه (مهم جداً):

قم باختيار التوجيه إلى:

👉 سعادة مدير إدارة الدراسات العمرانية الموقر (حسب الجهة المعنية المعينة للطلب).

تفاصيل الطلب:

في خانة تفاصيل الطلب، قم بكتابة الخطاب الموجه رسمياً لشرح الطلب بالتفصيل. (تجدون صيغة الخطاب المقترحة أسفل المقال).

إرفاق المستندات (شرط أساسي):

• قم بإرفاق كافة المستندات بشكل واضح وجلي، وأهمها:

• صورة طبق الأصل وواضحة جداً من صك الملكية الإلكتروني.

  • الهوية الوطنية للمالك.

إرسال الطلب ومتابعته:

• عند إرسال الطلب، سيتم إصدار رقم طلب مبدئي.

• بعد دراسة الطلب والموافقة عليه من قبل قسم الوارد العام، يتم إصدار رقم معاملة رسمية مكون من 10 أرقام.

• تصلك رسالة نصية برقم المعاملة وبحالة الطلب (أو في حال تم رصد ملاحظات لاستكمالها).

⏱️ المدة المتوقعة للرد والخطوة التالية:

زمن المعالجة: يتم الرد خلال 5 أيام عمل تقريباً برسالة نصية تحتوي على المحضر / القرار المطلوب.

الخطوة التالية: تقوم بأخذ المحضر الناتج ورفعه مباشِرة عبر منصة السجل العقاري العيني لاستكمال إثبات وتوثيق الملكية.

📄 صيغة الخطاب المقترح لإرفاقه في خانة "تفاصيل الطلب"

سعادة مدير إدارة الدراسات العمرانية بجدة المحترم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

الموضوع: طلب استخراج قرار ذرعة (إقرار مساحي) لشقة سكنية

أتقدم لسعادتكم بطلبي هذا للحصول على قرار ذرعة / إقرار مساحي خاص بالشقة المملوكة لي رقم (.....)، الواقعة في حي (..... - مثل: النسيم) بمدينة جدة، والمشروحة في صك الملكية رقم (.........................) وتاريخ (..../..../....14هـ).

وحيث إن هذا القرار يعد متطلباً أساسياً لإتمام إجراءات التسجيل العيني للعقار، آمل من سعادتكم التكرم بالاطلاع والتوجيه لمن يلزم لإصدار قرار الذرعة المعتمد لرفعه عبر نظام السجل العقاري.

(مرفق لسعادتكم نسخة واضحة من صك الملكية والهوية الوطنية).

وتفضلوا بقبول خالص الشكر والتقدير،،

مقدم الطلب: [اسم المالك]

رقم الهوية: [رقم الهوية]

رقم الصك

تاريخية

رقم الجوال: [رقم الجوال]